Target Finansial Di Usia 20-an : Mencicil Rumah

Siang planners..

Mungkin ada sebagian dari Anda yang diusia kepala 2 ini telah berpikir untuk memiliki rumah, ya, tidak ada salahnya. Sekarang ini untuk membeli rumah, banyak tersedia fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Jika budget Anda terbatas, Anda dapat mempertimbangkan membeli rumah second. Dengan membeli rumah second, terkadang Anda bisa mendapatkan harga di bawah harga normal jika pemiliknya sedang betul-betul membutuhkan uang.

Berikut beberapa pertimbangan sebelum membeli rumah :

  • Sudahkah Anda memiliki komitmen?

Mencicil KPR akan memakan waktu di atas 10 tahun, bahkan bisa mencapai 20 tahun. Dibutuhkan komitmen untuk hal ini. Selain itu akan ada akan biaya perawatan, renovasi, dsb.

  • Lokasi rumah

Pertimbangkan lokasi rumah yang akan dibeli dengan fasilitas seperti rumah sakit, sekolah, pusat perbelanjaan, dsb. Memang semakin strategis suatu tempat, semakin mahal pula harganya. Dengan budget yang sama, Anda bisa mendapatkan rumah yang lebih kecil di lokasi yang strategis atau mendapatkan rumah yang lebih besar di lokasi yang kurang strategis. Tergantung pertimbangan Anda.

  • DP rumah

Jika mengambil fasilitas KPR, Anda harus mempersiapkan DP rumah. Biasanya besarnya sekitar 20-30% dari harga rumah.

  • Cicilan bulanan

Sebaiknya besar cicilan bulanan tidak melebihi 30% dari pendapatan Anda. Untuk mengetahui cicilan bulanan yang mampu Anda bayar berdasarkan besar pendapatan Anda, Anda dapat mempelajarinya di bahasan Bagaimana Menentukan Cicilan Bulanan KPR Yang Mampu Anda Bayar.

Selamat berencana..

Pagi Planners

Pagi planners..

Melakukan memang tidak semudah berbicara, tapi jika kita mau berupaya, melakukan akan sama mudahnya seperti berbicara.

Selamat beraktivitas..

Quote Malam

Malam planners..

Tuhan menaruhmu di tempat yang sekarang, bukan karena kebetulan. Orang yang hebat tidak dihasilkan melalui kemudahan, kesenangan, dan kenyamanan. Mereka dibentuk melalui kesukaran, tantangan, dan air mata. -Dahlan Iskan-

Target Finansial Di Usia 20-an : Mulai Investasi

Siang planners..

Siang ini kami masih akan membahas tentang target finansial di usia 20-an. Selamat mengikuti.

Kapan saat yang tepat untuk memulai investasi?

Jawabannya adalah saat mulai memiliki penghasilan. Jadi walaupun saat ini usia Anda masih kepala 2, atau malah masih awal 20-an namun telah memiliki penghasilan, baik tetap maupun tidak tetap, inilah saat yang tepat untuk memulai investasi.

Dimana dapat berinvestasi?

Jangan memasukkan seluruh dana Anda pada satu keranjang, maksudnya harus ada porsi tabungan, investasi untuk jangka pendek, dan investasi untuk jangka panjang.

Investasi untuk tujuan jangka pendek (1-5 tahun), pilihlah instrument investasi yang lebih likuid dengan resiko rendah seperti deposito. Dalam berinvestasi ada prinsip “High risk, high return. Low risk, low return”. Semakin tinggi resiko investasi, hasil investasi pun akan semakin tinggi. Demikian sebaliknya, semakin rendah resiko investasi, semakin rendah pula hasil investasinya. Deposito termasuk instrument investasi dengan resiko yang rendah, sehingga hasil/bunganya pun rendah, sekitar 4-6% per tahun.

Investasi untuk tujuan jangka menengah (5-10 tahun), pilihlah instrument investasi dengan resiko sedang seperti obligasi, dengan hasil investasi sebesar 8-12% per tahun.

Investasi untuk tujuan jangka panjang (>10 tahun), Anda dapat memilih instrument investasi yang tidak terlalu likuid dengan resiko tinggi seperti obligasi dan saham. Seperti prinsip yang telah disebutkan di atas, instrument investasi jenis ini karena memiliki resiko yang tinggi, maka hasilnya pun relative tinggi. Obligasi dapat memberikan return sekitar 8-12% per tahun, sedangkan saham 10-40% per tahun.

Bagaimana dengan bank?

Anda tetap harus memiliki rekening tabungan di bank untuk menyimpan dana darurat dan untuk keperluan sehari-hari, namun untuk tujuan jangka menengah apalagi tujuan jangka panjang, kurang bijak jika Anda menyimpannya di bank. Mengapa? Dapat Anda simak pada bahasan tentang Rata-Rata Inflasi Indonesia bahwa angka inflasi Indonesia berkisar antara 10% per tahun. Sedangkan bunga bank sekitar 1-2% per tahun. Artinya uang Anda bertambah dengan adanya bunga, namun secara nilai, nilai uang Anda menurun sebesar 8-9% per tahun. Untuk itu, dalam berinvestasi, pilihlah instrument investasi dengan return di atas angka inflasi.

Selamat memulai investasi.

Salam perencanaan..

Perjuangkan Kesuksesan Anda

Pagi planners..

Siapkah Anda memperjuangkan impian Anda mulai hari ini? karena …..

Sukses diperuntukan HANYA untuk orang-orang yang BERANI BERMIMPI sekaligus berani MEMPERJUANGKANNYA!

-Andrie Wongso-

Salam sukses untuk Anda semua..

Pikiran Kita Adalah Tanah Yang Subur

Malam planners..

Anda termasuk orang yang selalu berpikir positif atau malah selalu berpikir negatif?

Hati-hati dengan pikiran Anda, karena pikiran kita adalah tanah yang subur. Bila Anda menanam benih positif maka akan tumbuh menjadi hal-hal yang positif. sebaliknya jika Anda menanam benih negatif, maka tumbuhlah hal-hal negatif.

Semuanya tergantung pada diri Anda, apa yang mau Anda tanam? Benih positif atau benih negatif?

Target Finansial Di Usia 20-an : Persiapkan Dana Pensiun Sejak Dini

Target Finansial Di Usia 20-an : Persiapkan Dana Pensiun Sejak Dini

Bagi Anda yang berusia 20-an, usia pensiun memang masih lama, masih sekitar 30 tahun lagi. Namun tidak ada salahnya Anda mulai memikirkan untuk mempersiapkannya sedari sekarang. Jarak waktu yang masih lama justru merupakan kesempatan bagi Anda untuk mempersiapkan masa pensiun yang sesuai dengan impian Anda. Mulai sekarang, jadikan persiapan dana pensiun sebagai target financial jangka panjang Anda. Semakin Anda menunda, maka persiapan dana pensiun ini bisa jadi bukan lagi merupakan target financial jangka panjang, tetapi menjadi target financial jangka menengah hingga pendek (<10 tahun), yaitu ketika Anda memutuskan untuk memulai mempersiapkan dana pensiun padahal usia Anda saat itu sudah mencapai 45 tahunan.

9 dari 10 orang Indonesia tidak siap memasuki usia pensiun karena alasan financial. Bagi Anda yang di usia 20 tahunan ini telah menjadi PNS pun, coba hitung kembali kebutuhan pensiun Anda nanti, apakah dana pensiun PNS cukup bagi Anda beserta keluarga nantinya?

3 kesalahan umum dalam mempersiapkan dana pensiun diantaranya :

  1. Terlambat memulai mempersiapkan
  2. Menyimpan terlalu sedikit
  3. Salah memilih instrumen penyimpanan dana pensiun

Berikut cara mempersiapkan dana pensiun untuk Anda yang berusia 20-an :

Usia saat ini  
Usia pensiun yang diinginkan  
Besar kebutuhan per bulan saat ini  
Usia harapan hidup berdasarkan riwayat keluarga  
Tingkat inflasi  
Jumlah dana pensiun yang dibutuhkan  
Jumlah cicilan bulanan  

 

Contoh kasus :

Kemal saat ini berusia 25 tahun berencana ingin pensiun di usia 55 tahun. Berdasarkan riwayat keluarga, kakek Kemal dari pihak ayah meninggal pada usia 70 tahun. Saat ini pengeluaran bulanan Kemal adalah Rp. 4.000.000. Dengan asumsi tingkat inflasi sebesar 10% per tahun, berapa dana pensiun yang dibutuhkan oleh Kemal? Dan berapa cicilan bulanan yang harus disimpan jika Kemal ingin mempersiapkan dana pensiunnya sejak sekarang?

Usia saat ini 25 tahun
Usia pensiun yang diinginkan 55 tahun
Besar kebutuhan per bulan saat ini Rp. 3.000.000
Usia harapan hidup berdasarkan riwayat keluarga 70 tahun
Tingkat inflasi 10%
Jumlah dana pensiun yang dibutuhkan Masa pensiun : 15 tahun (70 tahun – 55 tahun)

Pengeluaran per bulan Rp. 3.000.000 di 30 tahun yang akan datang dengan inflasi 10% per tahun akan setara dengan Rp. 52.347.000.

 

Total dana pensiun yang dibutuhkan :

Rp. 52.347.000 x 12 bulan x 15 tahun = Rp. 9,42 M
Jumlah cicilan bulanan Cicilan bulanan :

Rp. 9,42 M : 30 tahun : 12 bulan = Rp. 26.173.500

 

Semakin menunda mempersiapkan maka besar yang harus disiapkan tiap bulannya akan semakin besar.

Selamat merencanakan dana pensiun Anda dan mulailah sejak sekarang..

Selamat Memulai Aktivitas

Selamat Senin pagi planners..

If we never experienced failure, we would never appreciate success.

Selamat memulai aktivitas Anda minggu ini. Semoga kesuksesan selalu menyertai Anda.

Salam perencanaan..

Lihatlah Target dan Impian Dengan Jelas

Malam planners..

Orang sukses adalah orang orang yang dapat melihat jelas target dan impiannya..

Visualisasikanlah target dan tujuan Anda dengan jelas malam ini, dan berjanjilah untuk berusaha mencapainya mulai senin esok..

 

Target Finansial Di Usia 20-an : Miliki Asuransi

Siang planners..

Mobil dan rumah saja diasuransikan, bagaimana dengan diri kita sendiri? Padahal asset utama kita, mesin pencari uang adalah diri kita ini. Memilih dan membeli asuransi bukan berarti berencana untuk sakit maupun meninggal, sama halnya dengan kita mengasuransikan mobil, bukan berarti kita merencanakan mobil kita untuk hilang maupun mengalami kerusakan akibat kecelakaan.

Asuransi akan melindungi asset maupun tabungan Anda. Jika sewatu-waktu Anda sakit, maka Anda tidak perlu menarik tabungan Anda untuk biaya pengobatan karena perusahaan asuransi yang akan membayarkannya.

 

Sebagai gambaran biaya pengobatan yang semakin kesini semakin mahal, berikut adalah tabel biaya pengobatan di bulan pertama penyakit kritis.

 

No.

Penyakit Kritis

Konsultasi dokter

Rawat RS (kamar, ICU, Obat, Lab)

Operasi

Obat Rawat Jalan

Kemoterapi

Radioterapi

Hemodialisa

Biaya

1 bulan pertama

1

Stroke Iskemik

Rp.150-250rb/visite

4-5 hari Rp.30-50 jt

–

Rp.2-4jt

/bulan

–

–

–

Rp. 40jt – 55jt

2.

Stroke Pendarahan

Rp.150-250rb/visite

5-7 hari Rp. 30-60 jt

Craniotomy Rp. 30-50jt,

Fee dokter 20-30 jt

Rp.2-4jt

/bulan

–

–

–

Rp. 85jt-145jt

3.

Kanker Payudara

Rp.150-250rb/visite

Stadium 2-3 : 7-9 hari Rp. 20-40 jt

Mastectomy Rp. 25-35jt

3-8jt

/bulan

Rp.15-30jt

/kali

–

–

Rp. 95jt-165jt

4.

Gagal Ginjal

Rp.150-250rb/visite

5-7 hari Rp. 25-50 jt

–

3-6jt

/bulan

–

–

RP. 600rb-1,1jt/kali, 2-3 kali/minggu

Rp. 45jt-80jt

5.

Koma

Rp.150-250rb/visite

5-7 hari ICU Rp. 50-105 jt

Craniotomiy

Rp. 30-50jt,

Fee dokter 20-30 jt

Rp. 2-4jt

/bulan

–

–

–

Rp. 105jt-205jt

6.

Serangan Jantung

Rp.150-250rb/visite

5-7 hari

Rp.30-60 jt

By Pass Jantung

Rp. 70-200jt (paket)

Rp. 2-4jt

/bulan

–

–

–

Rp. 115jt-270jt

7.

Angioplasty

Rp.150-250rb/visite

2-3 hari

Rp.10-30 jt

1 stent obat Rp.20-34jt,

Fee tindakan Rp. 35-55 jt

Rp. 2-4jt

/bulan

–

–

–

2 Stent obat Rp. 90jt-150jt

8.

Kanker Serviks

Rp.150-250rb/visite

Stadium 2-3 : 7-9 hari Rp. 20-40 jt

Histerectomy Rp.13-30jt belum obat-obatan

3-8jt

/bulan

Rp.15-30jt

/kali

Paket Luar Dalam Rp.52-65jt

–

Rp. 115jt-185jt

 

Sumber data :

Data brosur pelayanan RS pemerintah dan RS swasta di Jakarta tahun 2012

Hunting Call RS Siloam Kebun Jeruk (Bag Cath Lab) oleh dr. Juanli, RFP dengan Sdri. Lia 5300888 ext 2755 pada 7 Maret 2012

Hunting Call RS Jantung Harapan Kita dr. Juanli, RFP dengan Sdri. Nia 021-5684093 ext 1516 pada 7 Maret 2012

Hunting Call RS PIK oleh dr. Juanli, RFP dengan Sdri. Tirta 021-5880911 ext 5117 pada 7 MAret 2012

Hunting Call RS Dharmais oleh dr. Juanli, RFP dengan Ibu Nuni 021-5681570 ext 1171 pada 7 Maret 2012

Hasil diskusi simposium “Breast Cancer Update” RS Royal Taruma 15 Februari 2012 dr. Juanli, RFP dengan dr. Alfiah A, Sp. B, Subspesialis Bedah Payudara, dr. Fielda Djuita, Sp. Rad (K), Onk Rad

Hasil diskusi dr. Juanli, RFP dengan dr. Cahyo Novianto, Sp.B, Sub Spesialis Bedah Tumor Onkology, RSAI, Mintohardjo, Jakarta

Rata-rata kelas 1 perawatan